sábado, 26 de enero de 2013

DEMANDA DE PAGO DE ALQUILERES POR CONSIGNACION


PROMUEVEN DEMANDA DE PAGO DE ALQUILERES POR CONSIGNACION

Señor Juez:

#@023 con domicilio real en la calle @031 de @032&#, por derecho propio, constituyendo domicilio legal junto al Letrado que me patrocina, Doctor @004, en la calle @006, a V.S. me presento y digo:

1. OBJETO
Que en los términos del art. 320 inc.2º letra a) del CPCC, vengo a promover demanda sumaria de pago de alquileres por consignación del inmueble sito en @000ubicación del inmueble@ contra #@040, con domicilio en la calle @048, @049&#, solicitando que al dignarse V.S. dictar sentencia haga lugar al mismo, con más las costas del juicio. Ello en base a los hechos y al derecho que seguidamente exponemos.

2. HECHOS
@000Narrar los hechos@

3. DERECHO
Que baso el derecho en lo establecido por los arts. 756, 757 inc. 4º del Código Civil y art. 320 inc. 2º ap. a) del CPCC.

4. PRUEBA
Ofrezco desde ya los siguientes medios de prueba, sin perjuicio de ampliarlos conforme a la facultad otorgada por el código ritual, solicitando se ordene su oportuna producción.
1) DOCUMENTAL:
Se acompaña la siguiente prueba documental: @000prueba documental acompañada@
2) TESTIMONIAL:
Se ofrece la declaración de las siguientes testigos:
#@066, @111, @112, con domicilio en @085&#
3) CONFESIONAL:
Se cite al demandado a absolver posiciones a la audiencia que V.S. fijará al efecto y bajo apercibimiento de Ley.

5. PETITORIO
Por lo expuesto a V.S. solicito:
1) Me tenga por presentado, por parte y por constituido el domicilio legal indicado.
2) Se agregue la documentación adjunta reservándose los originales en Secretaría.
3) Se corra traslado de la demanda por el término y bajo apercibimiento de ley.
4) Se tenga presente la prueba ofrecida.
5) Oportunamente, se digne V.S. a dictar sentencia, haciendo lugar al pago de alquileres por consignación, con más los costos y las costas del juicio.

Proveer de conformidad,

Será Justicia.

Demanda Incumplimiento Contractual


Señor Juez:
Guillermo Calessi, abogado, Tº 24, Fº 224 de C. S J. N., constituyendo domicilio legal en Lavalle 2222, conjuntamente con mi abogado patrocinante, Dr Alejandro Doromi Tº IX, Fº 210, C.N.P.T.A Nº 5224, a V.S, me presento y digo:
I- PERSONERIA:
Como lo justifico, con fotocopia del poder especial judicial que acompaño, cuya vigencia y legitimidad declaro bajo juramento, soy apoderado de la Srta. Anabella Novellino, con domicilio real en la calle Av Pueyrredón 1913, 10º "A" de esta Cap. Fed.
II- OBJETO:
Cumpliendo expresas instrucciones de mi mandante, vengo a promover juicio ordinario por incumplimiento contractual, daños y perjuicios por la suma de $ 15.000 (pesos quince mil), o lo que en más o en menos resulte de la prueba a producirse, con interese y costas, contra "Constructora del Plata S.A." con domicilio en la calle Sarmiento 1727 de Capital, fundando en las razones de hecho y derecho que expondré.
III- HECHOS:
E1 dia 4 de febrero de 1996, la Srta. Anabella Novellino, con domicilio real en la calle Av Pueyrredón 1913, 10º "A" de esta Cap. Fed., suscribió con la empresa "Constructora del Plata S.A" , un contrato de locacion de obra, el cual adjunto .
En virtud del mismo, la parte demanda se obliga a construir en un terreno de propiedad de la actora, sito en la Av. Independencia 1309; una casa de las caracteristicas del contrato que se acompaña.
La casa a construir tendría como objeto fines de habitación y vivienda.
De acuerdo al contrato, la obra debía finalizarse el dia 4 de abril de 1997, si bien, vencido el plazo se produjo la entrega de la misma , esta no cumplia con las calidades convenidas, por lo cual no podría utilizarse para el fin que se tuvo en mira al tiempo de la celebracion de la locacion.
La Srta. Anabella Novellino había exigido la realización de una casa de dos plantas, la cual debería tener, en total, una superficie edificada de 10,5 mtrs. de ancho, por 20,5 mtrs., constando la misma de 3 habitaciones, una dependencia de servicio, una cocina, un living-comedor, un lavadero, dos baños, un garage, una escalera, una galería, pasillos, y un balcón terraza, todos ambientes independientes uno de otros, cuyas medidas están especificadas en el plano adjunto.
En cuanto a los materiales a utilizar, éstos deberían ser de primera calidad, y estaba la compra a cargo de la constructora, como se establece en el contrato también adjunto.
Como pudo observarse, a la entrega de dicha obra, las condiciones pactadas en base a lo expuesto no se habían cumplido, puesto que, la edificación constaba de dos habitaciones, en lugar de las tres que se habían convenido; el lavadero se encontraba unido a la cocina; las cañerías colocadas son de P.V.C., en lugar de las de Hidro Bronz requeridas; y los artefactos de la cocina, no eran de primera, sino de segunda calidad.
En consecuencia, se le envio una carta documento del dia 6 de Mayo de 1997 a la empresa "CONSTRUCTORA DEL PLATA S.A", intimándola a presentarse a fin de subsanar las faltas cometidas en un plazo no mayor de 48 hs. Pero el resultaso fue negativo .
De acuerdo a lo manifestado, inicio demanda por incumplimiento contractual y la indemnización de daños y perjuicios correspondientes, ya que no se contempló lo programado en el contrato, puesto que no existe identidad entre lo prometido y ejecutado. Entendiendo este incumplimiento como responsabilidad del demando.
IV- DERECHO
Fundo el derecho de mi mandante en los artículos 519, 1631, 1633 bis 1º parte, 1493, 1494 y demas artículos concordantes del Código Civil, y demás jurisprudencia de los Tribunales que cito a continuación:
"Los mayores costos por los trabajos mal efectuados por el empresario deben correr por su cuenta cuando no ha ejecutado la obra conforme a las reglas y el arte de construir". ( C-CC Córdoba, noviembre 11/83 --- Diéguez, José y otra c. Tegano, Roberto A.) LL 1984, C -879.
"La principal obligación que pesa sobre el empresario es la de ejecutar la obra en la debida forma, esto es, con cuidado y diligencia y de acuerdo a las reglas del arte. Estas se refieren a la calidad de la obra, su seguridad, estabilidad y aptitud para servir a su destino." ( CNCiv. ,SALA D, noviembre 27/79 --- Rodríguez, Horacio J. c. Sausalco, S. A.) ED, 87-491.
"El locador de obra debe advertir al locatario si los materiales que deberían emplearse son o no adecuados para los trabajos contratados. Si no lo hace así, o no lo sabe, es responsable del perjuicio causado, ya que por su profesión está obligado a conocer las reglas de su arte u oficio". ( CNCiv. ,SALA D, noviembre 27/79 --- Rodríguez, Horacio J. c. Sausaleo, S. A.) ED, 87-491
"El modo a que alude el art. 625 del Cód. Civil involucra todas las modalidades esenciales y circunstanciales de la ejecución, lo que significa que los trabajos deben ejecutarse conforme a las reglas del arte y oficio respectivos". ( C-CC Córdoba, febrero 14/78 --- Liendo, Gregorio c. Pérez, Fernando).
"Según la normativa del Código Civil, el empresario debe ejecutar la obra conforme a las reglas del arte, en consideración del precio convenido y al destino de la misma". ( CNCom., sala B, octubre 9/87. - Técnica Toledo, S. A. c. Establecimientos Industriales Florek Hnos. y otra) LL, 1988-B, 433.
"La obligación principal que debe cumplimentar el locador de obra consiste en alcanzar el resultado prometido, realizándolo conforme a las reglas del arte de construir, respondiendo al fin perseguido". ( CNCiv., sala F, diciembre 22/89. - Sococia S. A. c. Interieur Forma S. A.), LL 1991-C, 478, con nota de Carlos A. Ghersi.
"Las reglas del arte son aquellas reglas de la experiencia o de la práctica que suelen usarse corrientemente para un tipo de obra y en un lugar determinado, debiendo interpretarse cual fue la intención de las partes conforme a lo pactado, el destino de la obra, el fin que tuvieron en mira y en todo caso pondera el precio estipulado y las costumbres del lugar". ( CNCiv., sala F, diciembre 22/89. - Sococia S. A. c. Interieur Forma S. A.), LL, 1991-C, 478, con nota de Carlos A. Ghersi.
V- PRUEBA
A- DOCUMENTAL:
Se presenta contrato de locacion de obra, carta documento del día 6 de Mayo de 1997 y plano de construcción.
B- PERICIAL:
  1. Se designe perito calígrafo de oficio para que determine la veracidad de las firmas, en caso de desconocimiento de las mismas.
  2. Se designe perito ingeniero o arquitecto para corroborar el estado de la obra.
C- INFORMATIVA:
  1. Se libre oficio a Correo Argentino S.A. para que informe sobre la autenticidad y recepcion de la carta documento que se adjunta en autos para el caso de ser desconocida.
  2. Se libre oficio a la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires, Dirección de Obras Particulares, para que remita acta de denuncia en expte. del día 2 de mayo de 1997.
D- TESTIMONIAL:
Se cite a las siguientes personas a fin de corroborar los dichos de mi mandante: Sra. Susana Gimenez, Conductora televisiva, domiciliada en Luis Saenz Peña 1043; Sr. Marcelo Tinelli, Locutor, domiciliado en Av. Figueroa Alcorta 3456; Sra. María Da Gracia Meneghuel, con domicilio en Río de Janeiro 2480, todos éstos de Capital Federal.
E- CONFESIONAL:
Se cite a absolver posiciones a tenor del pliego que oportunamente se acompañará al demandado o al que resulte civilmente responsable.
F- RECONOCIMIENTO JUDICIAL:
Solicito la verificación personal, por parte de V.S., de los daños producidos en la finca de mi mandante.
V-PETITORIO:
Por lo expuesto, a V.S solicito:
  1. Se me tenga presentado por parte y por constituido el domicilio legal indicado.
  2. Se reserve en Secretaría la documentacion agregada, a cuyo fin acompaño fotocopia de la misma.
  3. Se corra traslado de la demanda por el termino y bajo apercibimiento de ley.
  4. Se tenga por ofrecida la prueba de autos.
  5. Oportunamente se haga lugar a esta demanda con costas
Proveer de conformidad, que
ES JUSTICIA.

ACCION DE AMPARO


PROMUEVE ACCION DE AMPARO

PROMUEVO ACCION DE AMPARO
SOLICITO MEDIDA CAUTELAR

Señor Juez:

vvvvvvvvvv, argentina, mayor de edad, D.N.I. Nº bbbbbbb, con domicilio real en calle bbbbbbbb, y con el patrocinio letrado de la mmmmmm, abogada, inscripta en la matrícula respectiva en el Tomo ll Folio nnnn , en el carácter de Defensora de Pobres y Ausentes, constituyendo domicilio ad-litem en calle bbbbbbbbbbb de la ciudad de San Pedro, a V.S. digo:


1) OBJETO: Vengo por la presente a promover ACCION DE AMPARO, contra:
a) La Obra Social hhhh, con domicilio en calle nnnnnnnn
El objeto de la presente acción tiene la finalidad de que V.S. ordene a la Obra Social Iiiiiii la entrega inmediata de la medicación que a continuación se describirá, atento a que la misma en forma intempestiva a dejado de proveerla poniendo en riesgo mi vida.


2) HECHOS: Tal como constan en los certificados médicos adjuntos padezco de Cáncer de Pulmón a no pequeñas células, diagnosticada en el mes de Enero del 2002. A consecuencia de dicha patología me realizo quimioterapia con Etoposido 100 mg/2 días 1 a 3 más cisplatino 75 mg/m2 día 1 cada 21 más radioterapia concurrente con respuesta parcial finalizando en el mes de Junio del 2002. Actualmente presento una progresión con masa ganglionar abdominal y lesiones óseas. Atento a lo manifestado es que se me indica radioterapia sobre masa abdominal más docetaxel 75mg/m2 más Zolendronato 4 mg. Cada 28 días. Así comencé con las aplicaciones de quimioterapia y radioterapia, pero en el mes de febrero de 2003 el IOMA ha interrumpido la entrega de la medicación indicada para dichas aplicaciones.
Tal como consta en la documental acompañada soy afiliada de la Obra Social IOMA, Bajo el Nº de afiliado 2108022379/00, y a consecuencia de ello dicha obra Social me proveía de la medicación, hasta que en el mes de febrero del corriente año dejó en forma intempestiva de hacerlo poniendo en serio riesgo no solo la calidad de vida sino que, atento a padecer una enfermedad terminal, ha deteriorado gravemente mi salud.
Verá SS la urgencia de la solicitud ya que se me ha informado verbalmente en dicha Obra Social, que no podrán proveerme de la medicación por un lapso de tiempo indeterminado.
Soy empleada Municipal , así del recibo de cobro, surge que percibo mensualmente la suma de PESOS CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS CON SESENTA Y CINCO CENTAVOS ($442,65.-) con lo que debo subsistir y atender los gastos que conjuntamente con mi familia ocasiona mis cuidados. Asimismo al solicitar presupuesto de la medicación que necesito, surge que mensualmente insumo Etoposido 100 mg/2 días 1 a 3 más cisplatino 75 mg/m2 día 1 cada 21, docetaxel 75mg/m2 más Zolendronato 4 mg. Cada 28 días, lo que suma la cantidad de PESOS
($ ) mensuales imposibles de poder asumir con los ingresos que percibo.
La Ley 23.661 ha creado el Sistema Nacional de Seguro de Salud a los fines de procurar el goce del derecho a la salud y su objetivo fundamental el proveer el otorgamiento de prestaciones de salud igualitarias, integrales y humanizadas, tendientes a la recuperación, protección y rehabilitación de la salud para un mejor nivel de calidad disponible y que garanticen a los beneficiarios la obtención del mismo tipo, y nivel de prestación eliminando toda forma de discriminación en base a un criterio de justicia distributiva. Se considera agentes del seguro a las obras sociales nacionales, cualesquiera sea su naturaleza o denominación.-
Atento a la violación de la norma citada por parte del IOMA y con la finalidad de evitar perjuicios irreparables en mi salud, es que no me queda otra opción que recurrir a esta vía judicial a los fines de lograr que la entidad previsional suministre a este afiliado los medicamientos recetados según bajo prescripción médica.
La jurisprudencia al respecto dijo: “Resulta procedente la acción de amparo contra la decisión de la obra social de negar la entrega de un medicamento suministrado al actor desde hace dos años, con fundamento en que el mismo se autoriza en un estadío avanzado de la enfermedad, pues tal decisión resulta manifiestamente arbitraria, toda vez que durante aquel período no se exigió al actor la realización de estudios requeridos al contestar dicha acción. Ello así, aun cuando el afiliado haya realizado un tratamiento exitoso que redujo su enfermedad.” Cámara Federal de Apelaciones de San martín Sala II, 1998, “LJ Inst. de Serv. Sociales para Jub. Y Pensionados”.

3) MEDIDA CAUTELAR: Solicito se ordene al IOMA la continuación de la provisión de Docetaxel 75mg/m2 más Zolendronato 4 mg. en la cantidad suficiente para el tratamiento diario ordenado por suscripción médica.
La tutela cautelar solicitada busca “impedir que la pretensión principal, por efecto del transcurso del tiempo, carezca de eficacia al momento de dictarse un pronunciamiento definitivo en la causa” (“Toricelli, Alberto O. c/ Estado Nacional s/ Amparo”, Juzgado Federal Nº 1 de Rosario).

4) PRUEBA: Esta parte procesal se valdrá de la siguiente prueba,
1. Documental: Adjuntamos copia de D.N.I., Historia Clínica, Recibo de Cobro otorgada por Municipalidad de San Pedro, Carnet de IOMA, y 2 Presupuesto de la medicación.-

5) COMPETENCIA: La misma surge del art. 20 inc. 2º de la Constitución de la Provincia de Bs. As, y art. 4 de la Ley 7166.-

6)DERECHO: Fundo la presente demanda en los art. 20 inc. 2º, art. 36 inc. 8º de la Constitución de la provincia de Bs. As., art. 43 de la Constitución Nacional, Ley 23660, Ley 23.661, art. 5 y 25 de la Ley 23.054 (Pacto de San José de Costa Rica).-

7) Se deja expresa constancia que quedan autorizados a correr con cualquier diligenciamiento la suscripta y/o la Sra. Ana María Galeotti y/o quien la primera designe.-
PETITORIO: Por todo lo expuesto, a V.S. le solicito que:
a) Me tenga por presentado, por derecho propio y con patrocinio de letrado, por parte en el carácter invocado y con domicilio ad litem constituido;
b)Tenga presente la prueba documental acompañada;
c) Haga lugar a la medida cautelar solicitada;
d) Se haga lugar a la demanda de amparo interpuesta.-
Provea de conformidad,


SERA JUSTICIA

DEMANDA DE COBRO DE PESOS


INICIA DEMANDA DE COBRO DE PESOS

Señor Juez:

         JUSTINIANO LEX, abogado, T    F         , constituyendo domicilio en ................................. de ................., a V.S. se presenta y dice:
I-              PERSONERÍA:

          Que conforme el poder que en copia acompaño, soy apoderado de ............................., cuyos demás datos obran en el mismo, los que doy por reproducidos brevitatis causae.

II-         OBJETO:

          Por la representación que acredito vengo a incoar formal demanda por cobro de pesos ........................................................, en mérito a las siguientes consideraciones de hecho y derecho contra ......................, domiciliado en  ....................................  

III-    HECHOS:

          Que mi poderdante formalizó con el demandado un contrato de ……………….. en las condiciones especificadas en la documentación cuyos originales acompaño para su reserva por Secretaría dejando copia glosada a los autos, dándose su contenido por íntegramente reproducido, brevitatis causae.

         Que el precio de venta total nominal de ………………………se convino pagar ..........................................................-

         Que a la firma del contrato se acordo expresamente que en adelante todas y cada una de las relaciones derivadas del contrato suscripto, tales como pagos y demás gestiones, se desarrollarían en la ciudad de……………, , que asimismo las obligaciones de ambas partes se cumplieron tal como se pactó, habiéndose abonado .......... y entregado ……………………..objeto del contrato, hasta que luego de abonadas ...... cuotas, se interrumpieron definitivamente los pagos.-

         Que ante esta circunstancia se intimó por medio fehaciente a la cancelación de lo adeudado, sin obtener respuesta favorable hasta la fecha, por lo que se impone la promoción del presente pleito a fin de obtener la adecuada recomposición patrimonial.-

         Por tanto se pretende el pago de lo adeudado conforme lo dispone el contrato ......... ...................................................-

         Que con respecto a los intereses moratorios, se adicionará sobre todas las cuotas adeudadas desde la mora un interés punitorio diario igual al que aplique el Banco de la Nación Argentina para el descuento a sola firma de documentos comerciales.-

         Se deja constancia, por tratarse de un convenio de partes fuera de lo estipulado por escrito en el contrato, que los demandados facultaron expresamente a la actora a designar el martillero público que tuviese a su cargo la subasta de los bienes que pudieren ser embargados en la hipótesis de tener que recurrir a la vía judicial para la percepción de su crédito.-

         IV- DOCUMENTAL: Contrato que en sobre abierto se acompaña para ser reservada en Secretaría. Deberá citarse a sus firmantes a fin de que reconozcan las firmas estampadas. Para el caso de desconocimiento se deja ofrecida en subsidio pericial caligráfica. Se adjunta copia para ser agregada a auto.-
.....................................................-

IV-         DERECHO:
          Fundo el de mi parte en lo dispuesto por el art. ………… y concordantes del Código de Comercio, y art. ……… y concordantes del Código de Procesal Civil y Comercial de …………….

         VI- PETITUM:

          Por todo lo expuesto, solicito:
a) Me tenga por presentado, domiciliado y en el carácter invocado, a mérito del poder adjunto.
b) Se reserve por Secretaría la documental acompaña.
c) Tenga por iniciada demanda por cobro contra las personas expresadas en el punto II.-
d) Se cite y emplace al demandado para que dentro del término y bajo los apercibimientos de ley comparezcan a estar a derecho.

e) Que oportunamente, se dicte sentencia y se haga lugar a la demanda instaurada, con expresa imposición de costas.

Proveer de conformidad
SERÁ JUSTO

DEMANDA REIVINDICACION DE INMUEBLE


DEMANDA REIVINDICACION DE INMUEBLE

Inicia demanda reivindicación de inmueble – Acompaña prueba documental – Bono – tasa de justicia.

Señor Juez:

……………….., por derecho propio, con domicilio real en la calle ……….. de esta Capital Federal, y constituyendo domicilio procesal conjuntamente con mi letrado patrocinante Dr. ……………. T. F. del C.P.A.C.F. en la calle ……… de Capital Federal, a V.S. me presento y respetuosamente digo:

I. Objeto:
Que por la presente vengo a promover acciones reales de reivindicación de inmueble contra ……………… con domicilio real en la calle. …………. de Capital Federal. Pido que oportunamente se haga lugar a la misma, con costas.

II. Hechos:Los hechos que dan origen a la presente demanda son los siguientes.Que habiendo tratado de ingresar el….. de….. del …… al inmueble de mi propiedad sito en la calle ………… de Capital Federal, me encuentro con que las cerraduras de las puertas han sido cambiadas, por lo que procedí a golpear la puerta, y desde el interior una persona me pregunta que quería, y yo le digo que era de la empresa telefónica que si me podría dar su nombre para el cambio de este en la factura, el sujeto accede y me dice que su nombre es ……………………., entonces me retiro a buscar a mi escribano con el que volvimos a la propiedad y constato mediante acta que adjunto el nombre de este sujeto quien al parecer desde el día …….esta usurpando mi propiedad, esto fue constatado luego de hablar con los vecinos quienes desde ese día han visto a este sujeto entrar y salir de mi propiedad.Luego de averiguar su nombre al día siguiente, el día…… procedí a mandarle una carta documento intimándolo al desalojo, la cual nunca fue contestada.

III. Prueba:
A los efectos de su oportuna producción ofrezco las siguientes medidas de prueba:
a) Documental. Se tenga como prueba de mi parte la escritura donde consta que la propiedad es de mi dominio, el acta levantada por el escribano donde se constata el nombre del usurpador, y la carta documento que se agrega, impuestos rentas, municipalidad, agua.
b) Confesional. Se cite al demandado a absolver posiciones.
c) Testimonial. Se fije audiencia oportunamente para que declaren como testigos
:………, D.N.I. …………., vecina, domiciliada en la calle. …………..
……….., D.N.I. …………., vecino, domiciliado en la calle …………….
d) Informativa: oficiese a rentas , municipalidad, registro de la propiedad.

IV.ANOTACION DE LITIS:

Se ordene anotación de la litis

V. Derecho:

Fundo la demanda entablada en los artículos 2758, 2759, S.S. y concordantes del Código Civil.

VI. Tasa:
Acompaño certificado con el que acredito haber abonado la tasa de justicia.

VII. Petitorio

:Por todo lo expuesto a V.S. pido:
1) Que se me tenga por presentado, por parte en el carácter invocado y con el domicilio debidamente constituido.
2) Por iniciada la presente demanda de reivindicación de inmueble.
3) Por ofrecida la prueba.
4) Imprima el tramite que por ley corresponda.
5) Oportunamente haga lugar a esta demanda con costas.

Proveer de conformidad
SERA JUSTICIA.

DEMANDA POR ESCRITURACION


DEMANDA POR ESCRITURACION

Señor Juez:
................................., abogado, T:.... F:...... del..........., CUIT:..................., Monotributista/Responsable Inscripto, Dirección de correo electrónico: ......................, TEL:......................., constituyendo domicilio procesal en ................................. (Art. 40 CPCCN), Zona de notificación nro........, a V.S. me presento y respetuosamente digo:

I. ACREDITA PERSONERIA.
Conforme lo acredito con el testimonio original de poder que acompaño, soy apoderado judicial especial de ................................., con domicilio real en ................................., el cual declaro, bajo juramento, que se encuentra vigente en todas sus partes.

II. OBJETO. En el carácter invocado, vengo a promover juicio de conocimiento ordinario por escrituración contra el Sr..........................., domiciliado en la calle.................................propietario del inmueble sito en la calle..................................., con costas.
III. HECHOS.
Mi poderdante es CESIONARIO del boleto de compraventa oportunamente suscripto entre el vendedor demandado y el Sr...................., DNI ............................., domiciliado en ...................................., respecto del inmueble sito en la calle ....................., cuya titularidad de dominio aún permanece en cabeza del vendedor demandado.
Se adjunta ejemplar original de la CESION DE BOLETO DE COMPRAVENTA, de fecha.............., y un ejemplar original de dicho boleto.
(Solicito se notifique al demandado la mencionada cesión / Dejo constancia que el demandado cedido ha sido notificado de la mencionada cesión por carta documento Nro......de fecha....que se adjunta/ por haber comparecido personalmente a dicho acto y suscribir el instrumento de la cesión) (1)
Según surge de dicho boleto, aún resta abonar la suma de $/ USD......................... (Pesos / Dólares...........................) en el momento de otorgarse la escritura de dominio a favor del comprador, ahora, mi mandante.
El escribano designado en el boleto citó al demandado y a mi mandante para el día.............. a las ....... hs. y habiendo concurrido mi mandante, el demandado no asistió ni dio explicación alguna de su incomparecencia.
Llamado telefónicamente, el vendedor demandado se mostró evasivo, y ante la imposibilidad de obtener una respuesta concreta de su parte, se le envió la siguiente carta-doc Nº..................el día............., que textualmente decía:
"Me dirijo a Ud. en mi carácter de CESIONARIO del boleto de compraventa del inmueble sito en.............................., según contrato de CESIÓN DE DERECHOS celebrado en fecha........... con el Sr.............. DNI...................., oportunamente notificado a Ud. por carta documento Nro.................., el día............- En tal carácter intímole, en su carácter de vendedor de dicho inmueble, a suscribir la correspondiente escritura traslativa de dominio a mi favor, y a recibir el saldo de precio acordado por ante el Escribano ...................., con oficinas en....................., el día............. a las .........hs.- La presente intimación es efectuada bajo apercibimiento de iniciar acciones legales en su contra, conforme lo previsto en los Arts. 1204 del Cód. Civil y 512 del CPCCN. - A los fines de las posteriores notificaciones, constituyo domicilio en .................................., perteneciente al estudio jurídico de mi letrado (patrocinante/apoderado) Dr...................- Queda Ud. debidamente notificado. Buenos Aires, .....de........................de..........---FDO: ............................... (Firma -aclaración y DNI del cesionario)"
Con la intimación enviada, el demandado quedó constituido en mora, tanto para el cumplimiento de su obligación de escriturar como para la recepción del saldo de precio. Esta parte ofrece depositar judicialmente el saldo de precio adeudado al vendedor una vez otorgada la correspondiente escritura traslativa de dominio por éste a favor de mi mandante, o por V.S. en subsidio de aquél, y previa deducción de todos los gastos ocasionados con su incumplimiento.
Se adjunta la carta-doc en original, con su correspondiente talón de recepción firmado por el demandado.
Al no obtener respuesta alguna a la mencionada intimación fehaciente, mi mandante inició la mediación previa obligatoria, con resultado negativo ya que, encontrándose debidamente notificado, ni siquiera compareció a la misma. Ante tal actitud el actor se vio obligado a iniciar la pertinente acción judicial.
Atento todo lo expuesto, solicito se condene al demandado a otorgar la escritura pública a favor de mi mandante, con el apercibimiento de que si no cumpliere dentro del plazo fijado, el juez la suscribirá por él y a su costa, conforme lo prescribe el Art. 512 del CPCCN.

IV. OFRECE PRUEBA. A fin de acreditar los hechos expuestos en esta demanda, ofrezco la siguiente prueba:
DOCUMENTAL:
a) carta-doc Nº...........y talón de recepción original intimando a escriturar al demandado
b) (carta-doc Nº...........y talón de recepción original notificando la cesión del boleto al demandado) (1)
c) boleto de compraventa original.
d) Primer testimonio original de la Cesión del Boleto de Compraventa
CONFESIONAL: Si cite a absolver posiciones al demandado a tenor del pliego que oportunamente se acompañará.
TESTIMONIAL: Se cite a las siguientes personas a deponer como testigos, a tenor del interrogatorio que oportunamente se acompañará:
a) (nombre, apellido, domicilio y profesión)
b) (nombre, apellido, domicilio y profesión)
c) (nombre, apellido, domicilio y profesión)
En cumplimiento del requisito procesal previsto en el Art. 333 del CPCCN, se deja constancia que los testigos depondrán sobre los siguientes hechos:
...............................................................................................................................
INFORMATIVA: En forma subsidiaria, para el supuesto de desconocimiento por parte de la contraria del intercambio telegráfico, solicito se libre oficio a Correo Argentino S.A. a fin de que informe sobre la autenticidad de la pieza que se adjunta, así como los datos de remisión y recepción de la misma por el demandado.
PERICIAL CALIGRAFICA: En forma subsidiaria, para el supuesto de desconocimiento por parte de la contraria de la pertenencia a su puño y letra de la firma que se le atribuye en el boleto de compraventa original agregado, solicito se designe perito calígrafo único de oficio para que dictamine sobre la pertenencia de las firmas que se le atribuyen al accionado en la mencionada documental, previo cotejo con cuerpo de escritura y firmas indubitables que oportunamente se denunciarán.

V. COMPETENCIA.
Se deja constancia que V.S. es competente para conocer en estas actuaciones en virtud de lo previsto en el Art. 5, Inc. 3 del CPCCN., toda vez que el contrato debió cumplirse en...................................-

VI. DERECHO.
Fundo el derecho que asiste a mi mandante en las siguientes disposiciones legales: Arts. 1184, 1187, 1204, 1411, 1412 y concordantes del Cód. Civ. y Arts. 211 y 512 del CPCCN, doctrina y jurisprudencia dominante en la materia. (2)

VII. AUTORIZACIONES.
Quedan autorizados a examinar el expediente, efectuar desgloses, retirar copias, oficios, exhortos, testimonios, diligenciar oficios, cédulas ley 22.172, mandamientos, así como realizar cualquier tipo de gestión, acto o diligencia que fueran necesarios, los Dres.............................., y...............................y los Sres. D.N.I. ........................, y/o ...................................., D.N.I. ..........................,en forma indistinta.

VIII. MEDIACION PREVIA.
Con el certificado expedido por el mediador interviniente, que en original adjunto, acredito haber efectuado el trámite de la mediación previa obligatoria, prevista por la ley 24.573, con resultado negativo.

IX. PETITORIO.
Por todo lo expuesto, a V.S. solicito:1) se me tenga por presentado, por parte en el carácter invocado, por constituido el domicilio procesal y denunciado el real; (VER ART. 40 DEL CPCCN)
2) se tenga por agregada la prueba documental y se la reserve en Caja Fuerte por Secretaría, adjuntándose copia para el expediente;
3) se tenga por ofrecida la restante prueba para su oportunidad;
4) oportunamente se corra traslado de la demanda por el término y bajo apercibimiento de ley;
5) se tengan presentes las autorizaciones conferidas;6) oportunamente, se dicte sentencia condenando al demandado a escriturar a favor del actor el inmueble objeto de litis, bajo apercibimiento de hacerlo V.S. en subsidio de aquél y a su costa, con ejemplar imposición de costas.

Provéase de conformidad, que
SERA JUSTICIA.


Demanda por daños y perjuicios, determinados.

INICIA DEMANDA POR DAÑOS Y PERJUICIOS.

Señor Juez:.... , abogado, constituyendo domicilio legal juntamente con el letrado que me patrocina Dr.....  en.... , a V.S. me presento y digo:

I. PERSONERÍA: Que como lo acredito con el testimonio de poder especial que adjunto, soy apoderado judicial de.... , con domicilio en....

II. OBJETO: Que en el carácter invocado y siguiendo expresas instrucciones de mi mandante vengo a iniciar formal demanda sumaria por daños y perjuicios contra: 1).... , con domicilio en....  2) Contra quien resulte propietario y/o tenedor y/o usuario y/o usufructuario y/o poseedor civilmente responsable por los daños y perjuicios ocasionados con el vehículo....  el....

III. Citación en garantía: Que solicito se cite en garantía a....  con domicilio en.... , a quien se le hace extensiva la presente demanda en carácter de codemandada, bajo apercibimiento de ley (CCORA ley 17.418, art. 118).

IV. Monto: Que la presente demanda se interpone por la suma que surgirá del punto «Liquidación» con más sus intereses, costos y costas y/o lo que en más o en menos surja de las probanzas de autos, tomando en cuenta la desvalorización monetaria producida hasta el momento de su efectivo e íntegro pago. Se tenga presente que se persigue la reparación de los daños y perjuicios por responsabilidad extracontractual y se solicita la fijación de los valores vigentes al tiempo de la sentencia que contemple las oscilaciones del nivel de precios ocasionados por el deterioro del poder adquisitivo de la moneda.

V. HECHOS: El mandante es propietario del automóvil.... , patente....  que el día.... , siendo aproximadamente las....  hs., el automóvil conducido por el demandado que circulaba por....  fue a embestir directamente al vehículo del actor que se hallaba correctamente estacionado, sobre su parte trasera y lateral derecho, a gran velocidad, ocasionando los daños que se detallan en el presupuesto que se acompaña. El accidente es atribuible exclusivamente al demandado, pues dado que su vehículo circulaba por....  y el de mi representado se encontraba estacionado debidamente, el accidente solo puede tener origen en la impericia, negligencia o falta de precaución por parte del conductor del automotor embistente. Al ser embestido el rodado de mi representado en la parte posterior y lateral, fue desplazado sobre la vereda, dañándose además de su parte posterior y lateral, su parte delantera contra un árbol produciéndole daños en su parte delantera. Asimismo destaco que mi mandante tiene contratado con....  mediante póliza Nº.... , un seguro de amparo sobre el vehículo contra los riesgos de responsabilidad civil, destrucción total, incendio y robo. Como puede apreciarse no se cubre el daño resarcible. Se acompaña comprobante extendido por la citada compañía de seguro.

VI. Intervención policial: Se labró acta de choque de fecha....  por ante la Comisaria....  de....  Se acompaña copia de la misma.

VII. Responsabilidad: Imputo la exclusiva responsabilidad de la producción del hecho al demandado en virtud de las siguientes razones: a) El auto....  del demandado es agresor y ello queda acreditado con la localización de los daños; b) En el momento de ser embestido, el....  se encontraba estacionado; c) Habiendo omitido el conductor de la diligencia que le impone la conducción de la cosa peligrosa a la luz de los arts. 502, 512, 902, 1109, 1113 y conc. del CCRA, el demandado es responsable de los daños y perjuicios ocasionados por el accionar ilícito.

VIII. Daños y perjuicios: Que como consecuencia del accidente mi mandante presenta los siguientes: A. Daños materiales: El automóvil de mi mandante sufre los daños de importancia en su parte trasera y lateral derecho como surge de la documental acompañada, correspondiente al taller....  sito en.... , al cual me remito por un importe de $.... , reclamándose por este rubro esa suma, en concepto de daño resarcible e indemnizable, con intereses hasta el momento de su efectivo pago y criterio de V.S. B. Desvalorización del vehículo en el mercado de coches usados: Conforme a la reiterada jurisprudencia del fuero los automóviles que sufren daños de importancia, como ocurre en este caso, sufren una desvalorización en el mercado de reventa, dado que al momento que se quiere efectivizar la misma, inmediatamente se cotiza menos debido al choque sufrido por el automóvil. En el caso que nos ocupa estimamos dicha disminución venal en la suma de pesos....  C. Privación del uso: Mi mandante sufre el perjuicio que se mencionó al no utilizar su automóvil durante....  días que es el período que demandó el arreglo del vehículo. Mi mandante es de profesión médico y utiliza el rodado para sus tareas habituales. A tal fin debe utilizar su vehículo para la atención de sus pacientes empresas a las cuales presta servicios médico-laborales. A un promedio diario de gastos de $.... , multiplicado por....  días, hacen un total de $....  que se reclaman por este rubro.

IX. Liquidación: De acuerdo a lo mencionado queda reclamado el cobro de la presente liquidación y lo que en más o en menos surja de las probanzas de autos: a) Daños al vehículo $.... ; b) Desvalorización del rodado $.... ; c) Privación del uso del vehículo $.... ; Total $....  Con sus intereses, costas y costos y un «plus» que contemple la notoria depreciación monetaria.

X. Jurisprudencia - DERECHO: Fundo el derecho que hace a mi parte en lo establecido en los arts. 1109, 1113 y conc. del CCRA, art. 118 y conc. ley 17.418 (CCORA), jurisprudencia y doctrina aplicables en la materia.

XI. PETITORIO: Por lo expuesto a V.S. solicito: 1. Se me tenga por presentado por parte y por constituido el domicilio legal indicado; 2. Se tenga presente la citación en garantía y se corra traslado de la misma a la aseguradora conforme se solicita en el apartado m; 3. Se tenga presente la prueba ofrecida en el otro sí digo; 4. Se corra traslado de la demanda a los demandados, por el término y bajo apercibimiento de ley; 5. En su momento, se haga lugar a la demanda en todas, con costas condenando en forma solidaria a los demandados y a la citada en garantía a abonar a mi mandante lo reclamado, con más sus intereses, costas y desvalorización monetaria. Proveer de conformidad. SERA JUSTICIA.

OTROSI DIGO._ Ofrece prueba:

I. Vengo a ofrecer la siguiente que hace a los derechos de mi mandante: A) Confesional: Se cite a absolver posiciones y reconocer firmas y documentación a lo demandados (arts. 409 y 417 del CPCCN). Se cite al representante legal de la compañía aseguradora a los mismos fines y efectos, todos, al tenor al pliego que oportunamente se acompañará. B) Testimonial: Se cite por el Juzgado art. 434 del CPCCN a prestar declaración testimonial a las personas que se enumeran a tenor de los interrogatorios que se acompañarán oportunamente, para los domiciliados en ajena jurisdicción se solicita la citación por ley 22.172, dejándose constancia que quedan autorizados al diligenciamiento el Sr.....  y/o la persona que éste designe: C) Informativa: Solicito se autorice el libramiento de los siguientes oficios: 1) Al taller.... , sito en.... , a los efectos de que informe si la documental adjunta con cargo de devolución es auténtica. 2) Oficio a la Policía Federal Argentina, a efectos de que informe si es auténtica el acta de choque que e adjuntará. 3) Oficio al Registro de la Propiedad Automotor: Para el supuesto de que los demandados negaran la titularidad respecto de cualquiera de lo vehículos intervinientes en el accidente de tránsito a la fecha del suceso que motiva estas actuaciones (se refiere al automóvil conducido por el actor y el demandado); 4) Oficio a la citada en garantía: A fin de que remita acta de choque y denuncia efectuada por el asegurado; 5) Oficio a las entidades supervisoras de la Matricula de Profesionales Médicos a fin de que informe sobre la calidad y matrícula del actor; D) Pericial: I- Perito ingeniero: Se designe por V.S. perito ingeniero a los fines de que determine: 1) Con las constancia de autos determine conforme a los hechos relatados la posible trayectoria del vehículo demandado y el vehículo del actor; 2) Además se determine si es verosímil que la mecánica del accidente origine daños materiales, al vehículo del actor que se denunciaron en autos; 3) Si los daños son consecuencia del accidente que motiva estas actuaciones; 4) Señale si el vehículo del actor ha sufrido daños de importancia que origina en la reventa del mismo un menor valor del vehículo; en ese caso señale cuál será el precio por el menor valor al momento de la reventa, atendiendo a la marca, modelo del mismo, en el mercado y tomando como referencia un modelo similar en buen estado; 5) Indique si la cantidad solicitada por daños al vehículo en la demanda se ajusta a los valores de plaza; 6) Tiempo estimativo que demandó la reparación de la unidad del actor; 7) Indique si por la colisión se afectaron partes vitales del rodado. E- Instrumental: Se ofrece como prueba instrumental: 1) Poder especial judicial; 2) Acta de choque; 3) Fotocopia de carnet de médico; 4) Fotocopia de la cédula de identificación del vehículo; 5) Certificado de cobertura; 6) Fotocopia del título de propiedad del vehículo; 7) Cartas documento; 8) Factura Nº....  de fecha....

II. Se tenga por ofrecida la prueba de mi parte. SERA TAMBIEN JUSTICIA.